Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Ein Immobilienkauf ist für Sie als Käufer mit hohen Kosten verbunden.
Neben dem Kaufpreis fallen für den Erwerb einer Immobilie, ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück weiteren Kosten an.
Hierbei unterscheiden wir nach festen Kosten und variablen Kosten.
Die festen Kosten sind die Notar-, Grundbuch und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer.
Zu den variablen Kosten zählen: die Maklerprovision, anfallende Gebühren für die Erschließung, Vermessungskosten, Kosten für Abriss oder Sanierung usw.
- Notar-, Grundbuch- und Eintragungsgebühren: 0,8 bis 1,5 % vom Kaufpreis
- Grunderwerbsteuer: 5 % vom Kaufpreis (seit 07.04.2011)
- Maklerprovision: Die ortsüblichen Maklerprovision beträgt zwischen 4 bis 6 % des Kaufpreises
- Hinzu kommt immer noch die gesetzliche Mehrwertsteuer
Weitere zu berücksichtigende Kosten sind:
- Finanzierungskosten / Bearbeitungsgebühren: ca. 1 % vom Finanzierungsvolumen
- Schätzkosten der Bank: 0,5 bis 1 % vom Kaufpreis
- Verdienstausfallversicherung gegen Arbeitslosigkeit
- Vermessungskosten: ca. 0,25 bis 0,4 % des Kaufpreises
- Erschließungskosten: je nach Erschließungsstand des Grundstückes
- Abholzen / Beräumen des Grundstückes
- Abriss aller Gebäude(-teile)
- Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Elektro, Telekom)
